Acquisto online sicuro

Su madridroom.com utilizziamo una tecnologia avanzata per mantenere elevati livelli di sicurezza sulla nostra piattaforma online. Il nostro server sicuro SSL cripta tutte le informazioni personali fornite prima di completare la prenotazione, inclusi nome, indirizzo, dati di contatto, informazioni di pagamento e qualsiasi altro dato necessario per la gestione del processo di locazione.

La carta utilizzata per il pagamento della prenotazione sarà conservata in modo sicuro dal nostro fornitore di servizi di pagamento, che rispetta gli standard di sicurezza PCI applicabili al trattamento e alla conservazione di tali informazioni.

Ciò consentirà di addebitare direttamente sulla carta fornita i pagamenti successivi relativi al rapporto di locazione, come canoni mensili, deposito cauzionale, spese di gestione, consumi eccessivi delle utenze, penali per incidenti, danni o qualsiasi altro importo dovuto in conformità con il contratto e con le presenti condizioni, senza la necessità di reinserire i dati di pagamento.

In caso di cancellazione, scadenza, sostituzione o impossibilità di addebito sulla carta fornita, l’inquilino dovrà contattare MadridRoom per aggiornare le informazioni di pagamento. Il mancato aggiornamento dei dati di pagamento non esonera l’inquilino dai propri obblighi economici.

Requisiti per affittare una stanza presso MadridRoom

Possono richiedere l’affitto di una stanza le persone che soddisfano i requisiti stabiliti da MadridRoom, inclusi, come regola generale, individui di età compresa tra 21 e 35 anni.

Il richiedente dovrà dimostrare la propria situazione mediante documentazione valida, come attestazione di studente presso un’università locale, contratto di tirocinio, contratto di lavoro, lettera di ammissione, lettera aziendale, documentazione da lavoratore autonomo, prova di reddito o qualsiasi altra documentazione equivalente accettata da MadridRoom.

Per formalizzare la prenotazione e la locazione sarà necessario firmare il contratto di affitto, accettare le regole di convivenza, effettuare il pagamento corrispondente alla prenotazione, versare il deposito cauzionale e pagare il primo mese di affitto, nonché qualsiasi tassa o importo applicabile prima della consegna delle chiavi.

Verifica dell’identità e della solvibilità dell’inquilino

MadridRoom si riserva il diritto di richiedere documentazione aggiuntiva prima o dopo la conferma della prenotazione, al fine di verificare l’identità, la solvibilità economica, la capacità di pagamento e l’idoneità del richiedente o dell’inquilino.

La documentazione che potrà essere richiesta include, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

Carta d’identità valida, passaporto, NIE o documento identificativo equivalente in corso di validità.
Attestazione di studente, iscrizione universitaria, lettera di ammissione o documento simile.
Contratto di lavoro, contratto di tirocinio, lettera aziendale o certificato di lavoro.
Buste paga recenti, prova di reddito, dichiarazione fiscale o documentazione finanziaria equivalente.
Estratto conto bancario recente, che potrà essere richiesto firmato e timbrato dalla banca qualora MadridRoom lo ritenga necessario.
Certificato bancario che confermi la titolarità del conto.
Garante, garanzia aggiuntiva o documentazione finanziaria di genitori, tutori, azienda o persona responsabile del pagamento.
Prova di borsa di studio, aiuto economico, sponsorizzazione, fondi disponibili o qualsiasi altro documento che dimostri una solvibilità sufficiente.

MadridRoom potrà rifiutare, sospendere o cancellare una richiesta di prenotazione qualora la documentazione fornita sia insufficiente, incompleta, falsa, contraddittoria, non verificabile o non consenta di dimostrare ragionevolmente la solvibilità del richiedente.

La mancata consegna della documentazione richiesta entro il termine indicato da MadridRoom potrà essere considerata una violazione delle condizioni di prenotazione e contrattazione. In tal caso, MadridRoom potrà rifiutare la consegna delle chiavi, cancellare la prenotazione, risolvere il contratto o applicare le conseguenze economiche previste dalle presenti condizioni e dal contratto firmato.

L’inquilino dichiara che tutta la documentazione e le informazioni fornite sono veritiere, aggiornate e complete. La presentazione di documentazione falsa, manipolata o ingannevole potrà comportare la risoluzione immediata del contratto, la perdita degli importi versati ove applicabile, richieste di risarcimento danni e comunicazione alle autorità competenti, se necessario.

Periodi di locazione

I contratti di locazione saranno formalizzati in conformità con la Legge sugli Affitti Urbani, LAU, per una durata minima di un anno, salvo che il contratto firmato tra le parti stabilisca espressamente un’altra modalità o condizione legalmente consentita.

Durante i mesi di alta stagione, settembre, gennaio o febbraio, la stanza non sarà soggetta a pagamenti proporzionali parziali. In tali mesi, l’affitto dovrà essere pagato per l’intero mese, salvo accordo espresso per iscritto con MadridRoom.

Una volta completato il soggiorno minimo, se il cliente desidera prolungare il soggiorno di alcuni giorni, la parte proporzionale dell’affitto sarà calcolata secondo la seguente tabella:

Stanze low cost: 15 €/giorno.

Stanze con finestra e letto piccolo: 20 €/giorno.

Stanze con finestra e letto matrimoniale: 25 €/giorno.

Stanze con balcone e letto matrimoniale: 30 €/giorno.

Costi aggiuntivi:

45 € al mese per l’APP di gestione Customer Care.
49 € pagamento unico per il check-out.

*Da pagare prima della consegna delle chiavi.

Politica di cancellazione

Il pagamento della prenotazione effettuato tramite la piattaforma MadridRoom corrisponde al primo mese di affitto.

Se la prenotazione viene cancellata entro 4 ore dal pagamento, sarà rimborsato l’intero importo del mese di affitto, detratte le eventuali spese di gestione corrispondenti.

Se, una volta entrato nell’alloggio, l’inquilino decide di risolvere unilateralmente il contratto prima della data di check-out stabilita, perderà tutti gli importi versati fino a tale data, incluso il deposito, salvo che la legge applicabile o il contratto firmato prevedano espressamente diversamente.

La cancellazione, il recesso, la mancata presentazione, la mancata consegna della documentazione richiesta, il mancato pagamento o la violazione delle condizioni contrattuali potranno comportare la perdita totale o parziale degli importi versati, in conformità con le presenti condizioni e con il contratto firmato.

Deposito cauzionale

Ai sensi del Codice Civile Spagnolo e delle altre normative applicabili, viene richiesto un deposito cauzionale per garantire il rispetto degli obblighi economici e contrattuali derivanti dal rapporto di locazione.

L’importo del deposito sarà equivalente a un mese di affitto e dovrà essere pagato prima della firma del contratto o, in ogni caso, prima della consegna delle chiavi.

Importi aggiuntivi potranno essere addebitati sulla carta di credito o di debito utilizzata durante il processo di prenotazione, che fungerà inoltre, in aggiunta al deposito, da garanzia per qualsiasi incidente, danno, mancato pagamento, consumo eccessivo, penale, violazione contrattuale o spesa dovuta imputabile all’inquilino.

Meccanismo e condizioni necessarie per la restituzione del deposito:

MadridRoom sarà responsabile della restituzione del deposito, che sarà effettuata una volta verificato il rispetto dei seguenti punti:

Tutti i canoni mensili, tasse, penali, utenze, spese o qualsiasi importo dovuto devono essere stati interamente pagati. Se esiste una fattura che supera il limite di utenze stabilito nel contratto, la parte proporzionale del consumo eccessivo sarà detratta dal deposito.
Lo stato della stanza il giorno del check-out deve essere lo stesso del momento del check-in, salvo la normale usura derivante dall’uso ordinario. Tutti gli elementi della stanza saranno ispezionati.
Tutte le chiavi, telecomandi, carte di accesso o qualsiasi altro elemento consegnato all’inquilino devono essere restituiti.
Devono essere state rispettate le regole di convivenza, le regole interne di MadridRoom e le norme della comunità condominiale.
Non devono esserci danni, difetti, penali, debiti, reclami o incidenti pendenti.
Alla fine del soggiorno e dopo la verifica dei punti sopra indicati, il deposito sarà restituito sulla carta di credito o di debito utilizzata durante il processo di prenotazione entro 60 giorni dal check-out del cliente. Tutte le commissioni bancarie o di rimborso saranno a carico del cliente. Il mancato rispetto del soggiorno concordato comporterà la perdita totale del deposito cauzionale.

Non ti piace la tua stanza? L’appartamento non ti convince?

Non ti piace la tua stanza? L’appartamento non ti convince? Non preoccuparti! Puoi richiedere un cambio stanza entro 24 ore dalla data di arrivo per trasferirti in un altro appartamento condiviso, con un costo di 90 € per spese di trasferimento, a condizione che MadridRoom disponga di stanze disponibili.

Dopo le prime 24 ore dall’arrivo, sarà applicata una tariffa di 150 € per il cambio stanza, sempre soggetta a disponibilità e previa approvazione di MadridRoom.

Il cambio stanza non esonera l’inquilino dal rispetto del contratto, delle regole di convivenza né dal pagamento di qualsiasi importo dovuto.

Consegna delle chiavi

Durante il processo di prenotazione viene pagato il primo mese di affitto, importo che consente di mantenere la stanza riservata fino all’arrivo dell’inquilino.

Prima della consegna delle chiavi, l’inquilino dovrà aver pagato il deposito cauzionale, equivalente a un mese di affitto, nonché qualsiasi tassa, mensilità, importo dovuto o documentazione richiesta da MadridRoom.

MadridRoom potrà rifiutare la consegna delle chiavi se l’inquilino non ha completato i pagamenti richiesti, non ha firmato il contratto, non ha accettato le regole di convivenza o non ha fornito la documentazione richiesta per verificare la propria identità o solvibilità.

Incidenti al check-out:

DEDUCIAMO DAL DEPOSITO:

Stato generale di pulizia e manutenzione - 50 €
Coprimaterasso impermeabile mancante o in cattivo stato - 40 €
Copertura completa del materasso mancante o in cattivo stato - 20 €
Doghe della rete rotte/piegate - 200 €
Lenzuolo con angoli mancante o in cattivo stato - 20 €
Lenzuolo superiore mancante o in cattivo stato - 30 €
Cuscino e le sue 2 federe mancanti o in cattivo stato - 50 €
Piumone mancante o in cattivo stato - 60 €
Danni al materasso: cattivo odore, bruciature, macchie di sangue, macchie difficili da pulire, strappi, umidità o altri danni - 200 €
Lampada da scrivania mancante o rotta - 20 €
Cestino mancante o in cattivo stato - 10 €
Sedia mancante o in cattivo stato - 25 €
Mobili in cattivo stato - DA DETERMINARE
Pareti macchiate con blue-tack, colla, sporco, pittura, buchi, segni, adesivi o altri danni - 200 €
Pattumiera sporca o in cattivo stato - 10 €
Rete del letto, gambe della rete, vetri, pareti, armadi, cassetti, porte, serrature o altri elementi rotti - DA DETERMINARE
Chiavi della stanza mancanti o inutilizzabili - 50 €

Quando il costo del danno, della sostituzione, della riparazione, della pulizia o della gestione supera gli importi indicati, MadridRoom potrà richiedere all’inquilino la differenza corrispondente, previa valutazione del costo reale di riparazione, sostituzione o intervento necessario.

Incidenti relativi alle regole di convivenza

Il mancato rispetto delle regole di convivenza, del benessere degli altri coinquilini, del riposo dei vicini, dell’igiene generale dell’appartamento o delle istruzioni di MadridRoom potrà comportare penali economiche, oltre ad altre conseguenze contrattuali.

INCIDENTE / PENALE

Fare rumore: 100 €
Non pulire gli utensili da cucina dopo l’uso: 20 €
Non portare fuori la spazzatura all’orario assegnato: 20 €
Danni causati nelle aree comuni: DA VALUTARE DALL’AZIENDA
Non asciugare il bagno dopo la doccia: 20 €
Fumare nell’appartamento: 100 €
Consumo di sostanze stupefacenti: 100 €
Lasciare spazzatura nelle aree comuni: 60 €
Consentire a terzi di pernottare senza autorizzazione dell’azienda: 100 €
Intervento della polizia per cause imputabili all’inquilino o ai suoi ospiti: 200 €
Organizzare una festa o riunione non autorizzata: 200 €

MadridRoom potrà applicare queste penali direttamente sul deposito, sulla carta fornita durante il processo di prenotazione o tramite richiesta diretta all’inquilino.

L’inquilino sarà responsabile delle proprie azioni e delle azioni dei propri ospiti o di terzi che accedano all’immobile con la sua autorizzazione, inclusi danni, disturbi, penali, violazioni delle regole di convivenza o qualsiasi altro pregiudizio causato.

Termini e Condizioni